你现在还觉得买房只是选开发商和户型吗？

当然不是，地段才是最重要的。

买房一定要选个好地段！地段！地段！重要的事情说三遍。

好地段不一定要在CBD、市中心、富人区或者房价最贵的地方。好地段的本质是稀缺、供不应求。

那如何评估一个房子是不是好地段呢？记住下面这四类！

第一类：交通

观察小区外面的地面是不是平整，路面够不够宽，公交车站以及轨道交通的数量有几条，途径路线有哪里，早班末班车的时间是几点，距离城市环线等主干道的距离，遇到恶劣天气，小区周边是不是容易叫到车。

第二类：生活服务类

小区周边是不是有商场、菜市场、农贸市场、超市餐饮，周边的酒店大排档、特色餐厅的质量如何。

第三类：医疗类

小区旁边至少有一到两家大型的医院、社康医院、药店、正规的按摩院等医疗配套。

第四类：社区占地规模

占地2-9万平方米属于小型社区，15-30万平方米的属于中型社区，占地60-120平方米的属于大型居住社区。占地规模较小的社区有可能会出现配套设施不齐全，而大社区生活配套齐全，可以满足生活娱乐所需。